EZB-Strategie beeinflusst zunehmend langfristige Zinsen

Erneut bekräftigte der EZB-Chef Mario Draghi im August, dass die EZB den Leitzins für einen längeren Zeitraum auf dem niedrigen Niveau halten – und wenn nötig sogar nochmals senken werde. Ziel dieser Rhetorik ist die Senkung der langfristigen Zinsen – und in Folge auch der Baufinanzierungszinsen in Deutschland. Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher der Dr. Klein & Co. AG, rät weiterhin zur langfristigen Zinsbindung, zu hoher Tilgung und zur individuellen Prüfung des Bausparvertrages.

Zinsen auf niedrigem Niveau mit derselben Begründung wie im Juli

Das Gremium der EZB beschloss in seiner letzten Sitzung Anfang August den Leitzins weiterhin bei 0,5 Prozent zu belassen. Die Argumentation für diese Entscheidung war weitestgehend dieselbe wie im Vormonat: Die Inflation ist stabil und leicht unter den angestrebten zwei Prozent. Demgegenüber ist die wirtschaftliche Entwicklung Europas weiterhin sehr kraftlos und stabilisiert sich erstmals nach sechs Monaten auf extrem niedrigem Niveau. Der Arbeitsmarkt ist weiterhin schwach. Ob die Produktion in Europa anzieht, hängt maßgeblich von der globalen Nachfrage und der Binnennachfrage ab. Letztere soll insbesondere durch die aktuelle Geldpolitik angekurbelt werden.

Die EZB gibt Schritt für Schritt ihre Unabhängigkeit auf

Vor einem Jahr kündigte Mario Draghi an, bei Bedarf unlimitiert Staatsanleihen von Krisenstaaten zu kaufen. Mit seiner Aussage steuerte der EZB-Chef nicht mehr nur die Leitzinsen und damit die kurzfristigen Zinsen, sondern beeinflusste erstmals auch langfristige Zinspapiere wie Staatsanleihen. Die eindeutige und seit diesem Monat wiederholte Ansage, dass die EZB die Zinsen für einen längeren Zeitraum nicht erhöhen wird, hat eine ähnliche Wirkung. Sie beruhigt die Finanzmärkte, die jüngst aufgrund der Aussagen der US-Notenbank ihre Staatsanleihen-Aufkäufe zu beenden, stärkeren Schwankungen unterlagen. Bisher war die US-Notenbank FED mit ihrer Politik Vorbote der Handlungen der EZB. Draghis Statement zur Niedrigzinspolitik wirkte dem bislang entgegen und senkte die Risikokosten der Staatsanleihen. Dass künftig die geheimen Sitzungsprotokolle der EZB veröffentlicht werden sollen, hat einen ähnlichen Zweck. Die Öffentlichkeit und insbesondere die Finanzcommunity sollen besser verstehen, welche Erwartungen, Annahmen und Abwägungen beim EZB-Gremium zu dessen Entscheidungen führten. Damit könnten auch künftige Entscheidungen besser prognostiziert und Überraschungen vermieden werden. Hierbei besteht die Gefahr, dass die Ratsmitglieder unter Druck geraten und die Unabhängigkeit ihrer Entscheidungen untergraben werden könnte. Vor diesem Hintergrund zeigt sich, dass viele Aussagen und Handlungen der EZB auf die langfristige Stabilität des Marktes abzielen. Die damit verbundene Unabhängigkeitsfrage sollte laut der Meinung von rund 200 Ökonomen nicht gestellt werden. In einem offenen Brief unterstützten sie den Kurs der EZB und warnten, dass Kritik an der EZB das größte Risiko für Europas Gesundung sei.

Reaktion der Baufinanzierungszinsen und ihre erwartete Entwicklung

Die Baufinanzierungszinsen schwankten in den vergangenen Wochen, wobei sie in Summe leicht anstiegen. „Die wirtschaftliche Situation in Europa und die Aussagen der EZB deuten darauf hin, dass Baufinanzierungen in Deutschland weiterhin höchst attraktiv bleiben“, sagt Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher der Dr. Klein & Co. AG. Allerdings seien die Märkte durch Draghis Aussagen nicht so beruhigt, dass Schwankungen auszuschließen seien, so der Vorstandssprecher. Denn schließlich gibt es neben Mario Draghis EZB auch andere Akteure, die die Zinsen beeinflussen können. „An der generellen Empfehlung für Immobilienfinanzierer, Darlehen mit einer langfristigen Zinsbindung und einer Mindesttilgung von 2% zu nutzen, ändere sich nichts. Auch kann es sinnvoll sein, Bausparverträge als Zinssicherungsinstrument in die Finanzierung mit einzubeziehen.“

   Tendenz: 
   - kurzfristig: schwankend seitwärts 
   - langfristig: steigend

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